江门楼市调控再加码：购房新政速递，投资客需谨慎

　　近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。作为珠三角地区的重要城市，江门市的房地产市场一直备受关注。为了稳定房价，保障市民的住房需求，江门市政府在2023年出台了一系列购房新政，旨在调整房地产市场供需关系，抑制投机炒房行为。以下是江门购房新政的详细解读。

　　首先，江门市政府对购房资格进行了严格限制。根据新政，非江门户籍居民购买首套房需提供在江门连续缴纳3年社保或个人所得税证明，二套房则需提供5年。此举旨在防止投机炒房行为，保障本地居民的购房权益。

　　新政一：非本地户籍限购二套房

　　江门市政府明确规定，非江门户籍居民在江门购买第二套住房时，需提供在江门连续缴纳5年社保或个人所得税证明。这一政策将有效遏制非本地户籍居民在江门购房的投机行为，有利于稳定房地产市场。

　　新政二：提高购房门槛，抑制炒房

　　江门市政府对购房者的首付比例进行了调整。首套房首付比例由原来的30%提高到40%，二套房首付比例由原来的40%提高到50%。同时，对购房者的贷款利率也进行了调整，首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。这些措施将有效抑制投机炒房行为，降低房地产市场的金融风险。

　　新政三：加强房地产市场监管

　　江门市政府将加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为。对于捂盘惜售、虚假宣传、哄抬房价等行为，将依法予以查处。同时，政府还将加强对房地产市场的监测和分析，及时发布市场信息，引导市场理性发展。

　　此外，江门市政府还推出了一系列保障性住房政策，以满足市民的住房需求。例如，加大对公共租赁住房、经济适用房等保障性住房的建设力度，提高住房保障水平。同时，政府还将加大对住房租赁市场的支持力度，鼓励发展长租公寓等租赁模式，满足不同人群的住房需求。

　　新政四：加大土地供应，稳定房地产市场

　　江门市政府将加大土地供应力度，增加土地储备，确保房地产市场供需平衡。同时，政府还将优化土地供应结构，提高土地利用率，促进房地产市场健康发展。

　　总的来说，江门市政府此次出台的购房新政，旨在调整房地产市场供需关系，抑制投机炒房行为，保障市民的住房需求。对于投资者来说，购房门槛的提高和监管力度的加强，将使得江门房地产市场更加稳健。因此，投资者在购房时需谨慎，切勿盲目跟风。

　　在未来的发展中，江门市政府将继续关注房地产市场动态，适时调整政策，确保房地产市场平稳健康发展。同时，政府也将加大对市民的住房保障力度，让更多市民享受到宜居的生活环境。让我们共同期待江门房地产市场更加美好的明天。